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沖縄県うるま市の方から借り換えについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

忌憚なきご意見を伺えればと思います。 まず現状ですが 社会人5年目、…

忌憚なきご意見を伺えればと思います。 まず現状ですが

社会人5年目、27歳、三人兄妹の長男です。

両親の離婚をきっかけに、母親・弟・妹が住むための家を、母親と共同名義で4年前にローンを組みました。※母だけではローンを組めなかったため。

支払いは離婚に当たっての慰謝料と養育費で賄っていました。



私は昨年結婚を機に実家を出て、毎月仕送りを送っています。弟は今年の4月に就職し、同じく仕送り。妹は大学生2年生です。

母は契約社員として働いていますが、ローン額を稼ぐのが精一杯で、家計は我々兄弟の仕送りで賄う形です。

団体信用保険にも加入しています。

家の名義的には私ですが、兄弟の話し合いでは「三人で母を支えていこう」という話になっています。



本題ですが、

最近嫁から、「どうせ同じ金額を払うのであればローンを組んでも同じでは?」と新居を買うのはどうか?と意見されています。



弟のサポートもあり、将来的には妹のサポートもあり、団信に加入しているとはいえ、二重ローンになるのはかなり抵抗があります。



三人で支えていこうと話し合いつつも、将来的には弟も妹も自分の家庭をもつでしょうし、いつまでも実家のサポートをしている余裕がないのではないか、名義上は兄だけなので、口約束の信用や義務感だけでの仕送りを頼りに、実家と同時進行で自分名義のローンを払い続けられるのか、母が働けない状況で命には別状がなければ、結局ローンだけが残るのではないか。母親も50を超え、いつ自分が丸々負担しなければいけないのか、何とも踏ん切りがつかない状況です。



ほぼほぼ答えは見えているような気もしますが、客観的な意見をお聞かせ願えればと思います。

何卒よろしくお願いいたします。

ローン、仕送り、サポート、母親、忌憚なきご意見、回答者、奥様についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

私も給料日前などにイレギュラーの出費が重なると金銭的にきつくなります。
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この借り換えに関する質問に対する回答

奥様名義でなら住宅ローンは組めます。

(ただし奥様が単独で通るぐらい安定した職について稼いでいれば)

あなたの名義では他の回答者さんのおっしゃる通り組めません。

あなた名義で奥様との家のローンを組むには、親との共同名義から外れることが大前提です。

それにはお母さんが単独でローンに通らないとできないので(銀行も許可しないし借り換えもできないので)実質不可能です。

返済比率からも高額ローンの2重ローンはかなりの高所得じゃなければ不可能です。

(災害など特殊な場合を除く)

結婚において、親の住む家のローンを背負っている状態ということはとてつもない障害なので、そこはあなたも奥様も充分承知しておく部分です。

(本当は結婚前に話し合って承知しておくべきことでした。)

兄のあなた名義だけというのはあなたにとっては不安でしょうが、それは単独でローンを組めなかったのに子供に背負わせてまで家を購入する親が悪いのです。

あなたがそれに同意したのなら親とあなたの責任ですが、弟と妹にはその業を背負わせないでください。

子供が親の面倒をみるというのは、こういう形(ローン)でなくても出来ます。

子供の未来を犠牲にしてまで親は家を買ったりするんじゃないとあなたの母に言いたいです。

もし子供がそういう提案をしてきたって、子供が可愛いなら親は断固拒否すべきなんです。

実際、あなたはずっと終わらないローンのため、自分の新しい家族(妻や未来の子供)に負担をかけ、自身も不安で苦しんでる。

だから、ベストなのは家を今すぐ売って母親は賃貸で自分の収入+ちょっと仕送り程度で生活することです。

売っても多少は足が出るでしょうが、その残債(借金)は今までと比べれば全然軽いものです。

そしたらあなたも奥様との家を買う事が可能になりますし、親も切羽詰まれば生活保護を受けやすくなります。

売るなら早いうちの決断です。

後になればなるほど、家の価値は落ちるし親もあなたもずっと苦しみ、あなたの家庭も破綻していくことに繋がります。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

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借り換えに詳しい管理人からの補足コメント




◆あなたも弟も既に家を出て、妹も大学2年生で結婚すれば家を出ていくでしょう。

確かに3人住んでいたときなら、広い賃貸と住宅ローンは(表面上は)同程度だったかもしれません。

しかし、もう4人で住むような家は必要ありません。

母1人+妹(いずれ出ていく)が住むのに足りる程度の賃貸なら、母の収入+妹の収入(就職しても家にいるなら)で暮らしていけるのでは。

妹が学校を出るまでぐらいは少し援助するとしても、妹が就職したら妹に独り暮らしか母と同居かどっちがいいか選択してもらえばいいのでは。

妹も独り暮らしより母と同居のほうが経済的には楽なのでは。

それでもいずれ彼氏ができたり結婚すれば出ていくでしょう。

母親にいつまでも子供に頼ることをさせてはいけません。

同居して共同生活しているなら金銭面でも助け合いは必要です。

でも子供が独立して結婚してまで頼らせないようにしていかないと、あなたの人生は積みますし弟や妹も同様です。





◆そもそも、主さんは住宅ローンを組むのは難しい。



仮に組めても、希望額に届かない可能性が高い。





◆まず、主さんの実家は「主さんの家」という意識は持った方がいいと思うよ。

半分とはいえ主さん名義でローンを払う義務もあるんですからね。



その上にまた家を持つなんて

別荘を持てるくらいの稼ぎがないのなら無謀。



なにはともあれ、

母親がすんでいる家は「自分の家である」という意識はしっかり持った方がいいです。



将来的にその母親がすんでいるその「自分の家」をどうするのかを

まずは考えた方がいいと思うよ。





◆貴方はすでに家があるので、貴方夫婦が住む家のローンは組めません。





◆家賃を払ってるなら、やちんとおなじねだんのろーんなら、かっちゃったほうがいい。中古のいえをかうとか。母のほうは、金銭的に、くるしくなったら、母の方のいえを、うるって、てもある。金銭的にたいへんなら、やすいあぱーとにすんでもらうとか。


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役場/役所名 うるま市役所(役場)
読み方 ひらがな:うるましやくしょ(やくば)
カタカナ:ウルマシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:urumashiyakusho(yakuba)
住所 〒904-2292
沖縄県うるま市みどり町一丁目1番1号
ひらがな:おきなわけんうるましみどりまちいちちょうめ1ばん1ごう
カタカナ:オキナワケンウルマシミドリマチイチチョウメ1バン1ゴウ
ローマ字:okinawakenurumashimidorimachiichichome1ban1go
電話番号 098-974-3111
エリア 沖縄 > 沖縄県 > うるま市
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